Se podrá hipotecar casa y seguir habitándola hasta la muerte

Se podrá hipotecar casa y seguir habitándola hasta la muerte

‘Hipoteca inversa’ permite al titular beneficiario de crédito mantener la propiedad

La Comisión de Justicia y Derechos Humanos del Congreso aprobó ayer la creación del crédito inmobiliario ‘Hipoteca Inversa’, que permite a una entidad financiera otorgar créditos garantizados mediante hipoteca sobre un bien inmueble a favor del titular o titulares de un inmueble, contra la afectación en garantía de este último.

Esta figura caracteriza que el titular beneficiario del crédito mantiene la propiedad del bien hipotecado y, con ello, el derecho a continuar habitándolo hasta su fallecimiento.
Una vez ocurrido el fallecimiento del titular, la entidad financiera acreedora deberá ofrecer a la sucesión del titular (ya sea herederos, legatarios, si fuere el caso) la posibilidad de pagar el crédito y mantener la propiedad del inmueble.

Si la sucesión no efectuase el pago del crédito, la entidad financiera acreedora quedará autorizada a ejecutar la hipoteca y cobrar su crédito con el resultado de tal ejecución.
La figura de la hipoteca inversa ya tiene experiencia internacional en Europa y algunos países de América, donde se utiliza como un producto que se orienta principalmente a personas mayores (generalmente, en edad de retiro), y permite convertir un inmueble en sumas periódicas de efectivo (otorgadas, usualmente, por una entidad financiera) mientras la persona mantiene la propiedad de su vivienda y continúa habitándola.

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