PCM BUSCARÁ CONSTRUIR DOS TORRES MÁS DEBIDO A INICIATIVA DEL SECTOR PRIVADO
El arrendamiento de los departamentos de la Villa Panamericana, ubicada en Villa El Salvador, surge como una gran oportunidad para las familias peruanas que buscan viviendas modernas.
El proyecto, promovido por la Presidencia del Consejo de Ministros (PCM) y ProInversión, permitirá alquilar los departamentos construidos para los Juegos Panamericanos Lima 2019. Con el inicio previsto para 2025, se trata del primer proyecto de ProInversión enfocado en la renta de viviendas, lo que representa una novedad para el mercado inmobiliario en Perú.
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Actualmente, la Villa Panamericana cuenta con siete torres que podrían albergar a cientos de familias, y se prevé la construcción de dos más en 2026. Este desarrollo permitirá aumentar la oferta de viviendas en una zona que ya cuenta con servicios y áreas deportivas, haciendo de la Villa una opción atractiva. Las instalaciones serán acondicionadas nuevamente para los Juegos Panamericanos 2027, lo que asegura que estas viviendas estén listas para eventos de gran magnitud y luego para las familias.
El Banco Interamericano de Desarrollo (BID) señala que el riesgo de inversión es uno de los mayores obstáculos en el mercado de alquiler en Perú, ya que el retorno suele ser lento. Sin embargo, el hecho de que la infraestructura ya esté construida disminuye estos riesgos. El proyecto apunta a generar ingresos para el Estado a través del alquiler, lo que permitiría financiar el mantenimiento de la Villa Panamericana sin depender del presupuesto público.
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Para las familias, esta es una oportunidad de acceder a viviendas bien ubicadas, modernas y cercanas a áreas deportivas. Una vez concluidos los Juegos Panamericanos 2027, los departamentos no solo estarán disponibles para alquiler, sino también para su eventual venta, ofreciendo una opción a mediano plazo para quienes deseen adquirir una propiedad.
El reto para el Estado es estructurar adecuadamente los contratos de Proyectos en Activos, de manera que la propiedad estatal de las torres no se vea comprometida. A pesar de que los contratos podrían incluir la venta de terrenos, es posible lograr acuerdos que beneficien tanto a las familias como al país, sin perder el control de los bienes públicos.
