Si tienes una familia y los ingresos de tu grupo familiar en conjunto suman hasta 3,715 soles mensuales, y ninguno tiene una propiedad, puedes acceder a una vivienda nueva con ayuda del Bono Familiar Habitacional (BFH) del programa Techo Propio.
SI TU FAMILIA EN CONJUNTO GANA HASTA 3,715 SOLES AL MES PUEDES ACCEDER A UNA VIVIENDA SOCIAL
¿Qué es el programa Techo Propio?
Es un programa del Estado que te permite adquirir o mejorar una vivienda que cuente con servicios básicos de luz, agua y desagüe. Este programa Techo Propio va dirigido a las familias que tengan un ingreso mensual en conjunto máximo de 3,715 soles.
A diferencia de los créditos hipotecarios del sistema financiero, el crédito Mivivienda va dirigido a personas que tienen menores ingresos para adquirir una “vivienda social”.
¿Cuáles son las modalidades?
El programa Techo Propio, tiene tres modalidades: 1) Adquisición de vivienda nueva, 2) Construcción en sitio propio y 3) Mejoramiento de Vivienda.
En el caso de Adquisición de vivienda nueva, se podrá adquirir una que esté autorizada por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) o por el Fondo Mivivienda.
En los casos de Construcción en sitio propio y Mejoramiento de vivienda, tiene que haber una convocatoria por parte del Estado mediante una Resolución Ministerial el cual indica en qué zonas se estará realizando.
Beneficio del programa Techo Propio
En el programa Techo Propio el principal beneficio es el Bono Familiar Habitacional (BFH) que es un subsidio directo que otorga el Estado a una familia de manera gratuita, como premio a su esfuerzo ahorrador.
El BFH para la Adquisición de vivienda nueva, llega hasta los 8.75 Unidades Impositivas Tributarias (UIT) que son 43,212.50 soles.
La modalidad de Adquisición de vivienda nueva, aplica solo para los proyectos registrados en el MVCS y el Fondo Mivivienda, y está dirigido a familias que no tienen ni vivienda ni terreno a nivel nacional.
En el caso de esta modalidad, existen dos tipos de vivienda, en el caso de la multifamiliar el valor de la vivienda llega hasta los 120,300 soles y en la unifamiliar hasta 96,300 soles.
La diferencia entre la vivienda unifamiliar y multifamiliar es que en el primer caso se trata de departamentos o casas y no está permitida una ampliación ni horizontal ni vertical.
En el caso de la multifamiliar, uno puede construir un segundo piso o hacer un cuarto más, cuando se tengan los recursos.
Beneficios adicionales
En el caso que el grupo familiar sea del personal de las Fuerzas Armadas y Policía Nacional con discapacidad, reciben un 25% más del valor del BFH, y para las víctimas del terrorismo que perdieron su vivienda, reciben un 51% adicional del BFH.
Requisitos de elegibilidad
El programa Techo Propio para adquirir una vivienda nueva, no va dirigido a una sola persona, sino a un grupo familiar, el cual debe estar conformado por un jefe de familia que va a declarar a uno o más dependientes, sea su cónyuge o conviviente legalmente reconocido, hijos, hermanos, nietos menores de 25 años, hijos mayores de 25 años con discapacidad, y padres o abuelos.
Asimismo, ninguno de los miembros del grupo familiar debe haber recibido apoyo habitacional del Estado, llámese Enace, Fonavi, Banco de Materiales, o el mismo programa del Fondo Mivivienda, Techo Propio.
Este programa va dirigido a personas con ingresos limitados, el ingreso familiar mensual no debe exceder de los 3,715 soles y finalmente no debe contar con una propiedad inscrita en Registros Públicos, sea vivienda o terreno propio o aires independizados, o ser heredero de una vivienda o parte de ella.
Si bien estos requisitos se presentan en el centro autorizado o el proyecto donde uno se registra, el Fondo Mivivienda realiza la fiscalización de todos esos documentos, a través de diferentes instituciones como Reniec, Sunat, Sunarp y el mismo sistema de Techo Propio, antes de asignar el Bono Familiar Habitacional.
Datos:
Puedes encontrar la oferta de viviendas sociales que aplican al Programa Techo Propio con el BFH en la página web www.mivivienda.com.pe en la revista digital Mivivienda .
También puedes llamar al 0800-12-200 así como en las redes sociales de Facebook, Instagram y You Tube.
